Las decisiones inmobiliarias suelen concentrar una parte importante del patrimonio. Revisar la documentación antes de firmar y actuar con rapidez ante un incumplimiento ayuda a reducir incertidumbres y costes.
Revisión de contratos y operaciones
Analizamos contratos de compraventa, arras, reserva, alquiler, cesión y otros negocios relacionados con inmuebles. Comprobamos que el objeto, los plazos, las condiciones, las garantías y las consecuencias del incumplimiento estén definidos de forma comprensible.
- Compraventa de viviendas, locales y otros inmuebles
- Contratos de arras y reservas
- Arrendamientos urbanos y reclamaciones derivadas
- Incumplimientos, resolución contractual y daños
- Conflictos de propiedad y comunidades de propietarios
Conflictos inmobiliarios
Cuando ya existe un problema, ordenamos los hechos y la prueba disponible: contrato, comunicaciones, informes, fotografías, recibos y requerimientos. Con esa base valoramos una negociación, una reclamación formal o la vía judicial que corresponda.
En derecho inmobiliario, una cláusula o un plazo pueden cambiar por completo la estrategia. Por eso evitamos conclusiones generales sin revisar el documento concreto.
Arrendamientos y comunidades
Asesoramos sobre obligaciones de arrendadores y arrendatarios, rentas, fianzas, obras, resolución del contrato y recuperación de cantidades. En propiedad horizontal estudiamos acuerdos, cuotas, derramas, obras y conflictos que afecten a propietarios o comunidades.
La normativa aplicable puede variar según la fecha, el tipo de inmueble y el contenido del contrato. Entre las referencias principales se encuentran la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal.
Qué documentación conviene reunir
Contrato y anexos, nota simple si existe, justificantes de pago, comunicaciones entre las partes, presupuestos o informes técnicos y cualquier requerimiento recibido. No toda la documentación será necesaria en todos los casos; primero identificamos qué resulta relevante.